18 Chesa Emanuela

Moderne Doppelhaushälfte an ruhiger, sonniger Hanglage am Waldrand mit grossem Umschwung und privatem Kinderspielplatz Für 8 Personen, Haustiere erlaubt. Lage und Allgemeines: Die Chesa Emanuela ist die südwestliche Hälfte eines Doppeleinfamilienhauses. Das Haus befindet sich an absolut ruhiger Lage am Albula-Hang, direkt am Waldrand und in Gehdistanz zum Bahnhof. Zu den beiden Haushälften gehört eine Wiese mit Spielplatz und Gartengrill, die gemeinsam genutzt werden können. Im Haus ist eine eigene Waschküche vorhanden. Zur Chesa Emanuela gehört eine grosse Garagenbox direkt beim Haus, in welcher auch Fahrräder und Wintersportgeräte untergebracht werden können. Vor der Garage ist Platz für das Abstellen eines weiteren Fahrzeugs. Haustiere sind in der Chesa Emanuela herzlich willkommen. Im Haus darf nicht geraucht werden. Raumeinteilung: Die Chesa Emanuela erstreckt sich über drei Etagen. Im obersten Geschoss mit grosszügigen Raumhöhen sind drei Schlafzimmer mit jeweils zwei Betten und zwei Badezimmer untergebracht. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das Wohn- und Esszimmer ist ausserordentlich gross und wird durch einen ebenfalls sehr geräumigen Wintergarten ergänzt. Grosse Fensterflächen lassen den Wohnbereich sehr hell und freundlich wirken. Die offene Küche angrenzend an das Esszimmer verfügt über sehr viel Stauraum. Seitlich des Wintergartens befindet sich der private, sichtgeschützte Gartensitzplatz, von welchem aus man zum tieferliegenden Spielplatz und zum Grillplatz gelangt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Spielzimmer mit Tischfussball. Daneben ist die Waschküche untergebracht. Falls mehr als sechs Personen anwesend sind, kann im Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein viertes Badezimmer mit Dusche und Toilette mitbenutzt werden. Alle Räume im Untergeschoss haben dank Lichtschächten indirektes Tageslicht. Ausstattung: Die Chesa Emanuela ist eine moderne Holzkonstruktion. Die Böden sind im ganzen Haus mit keramischen Platten belegt. In der Küche stehen ein Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, ein Backofen, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Mikrowellenofen sowie eine Nespresso-Kaffeemaschine bereit. Das Haus ist mit Swisscom-TV und Gratis-W-LAN ausgerüstet. Ein sehr grosszügiges, sonniges und ruhig gelegenes Haus zum Entspannen und Geniessen! Mit gelegentlichen Besuchen von Reh, Hirsch, Fuchs und Hase ist zu rechnen. Guardaval Immobilien, La Punt Chamues-ch: Unsere Preise – unsere Leistungen Miete pro Woche: Sommersaison:Fr. 2'100.00 Wintersaison:Fr.2'625.00 Nebensaison: Fr.1'750.00 Zwischensaison:Fr. 1'750.00 Weihnachten:Fr.2'975.00 Nebenkosten: Gästetaxen:Fr.4.00 Verkehrsabgabe Sommer: Fr.3.00 Verkehrsabgabe Winter: Fr.2.40 Auf Wunsch vergünstigte Vereina-Billette: Sommer:Fr.28.00 Winter:Fr. 32.00 Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: 1 - erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm) - Art d. Gebäudes: Doppelhaushälfte - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1 - letzte umfassende Renovierung: 2012 - Nichtraucherunterkunft - Schlafzimmeranzahl: 4 - Badezimmeranzahl: 4 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: keine - Heizung: überall - Fußbodenheizung: überall - Terrasse - Garten: zur alleinigen Nutzung - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2 - ㄴ davon Garagenstellplätze: 1 - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 1 Schlafen Schlafzimmer 1 - Doppelbett (1,80m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 3 - Doppelbett (1,80m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 5 - 2x Einzelbett - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 7 - 2x Einzelbett - Schlafzimmer abdunkelbar Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Tageslicht Badezimmer 3 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Tageslicht Badezimmer 5 - Badewanne mit Duschvorrichtung - Waschbecken - Toilette - Tageslicht Badezimmer 7 - Badewanne - Waschbecken - Toilette - Tageslicht Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine:Kapsel-Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank - Herd: Glaskeramikkochfeld, Herd - Dunstabzugshaube - Backofen - Toaster - Mikrowelle - Wasserkocher - Spülmaschine - Größe der Küche: 17 m² - Anzahl Esstische: 1 - Gesamtzahl Sitzplätze: 8 - Anzahl Wohnzimmer: 1 Entertainment - Fernseher: TV - Radio - CD-Player Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt Außenbereich - Wintergarten - Outdoormöbel - Grill: Grill Umgebung - Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese, Tal - direkt am Waldrand - nächstgelegene Ortsmitte: 1000 m - Lebensmittelhandel: 750 m - Cafés/Restaurants: 750 m - Bahnhof: 650 m - Flughafen: 8,0 km - Autobahn: 85,0 km - See: 13,0 km - Bootsverleih - Spielplatz: 1,0 km - Golfplatz: 4,5 km - Fahrrad-Verleih: 1,0 km - Ski - Skiabfahrt: 1,6 km - Skischule: 1,6 km - Skilanglauf: 750 m - Berg-/Seilbahn: 1,6 km. Art d. Gebäudes: Doppelhaushälfte.