Aussichtsreiche Dachwohnung 'Ramoz' mitten im Dorf

Die 4-Zimmer-Dachwohnung von 74m2 mit sichtbarer Dachkonstruktion liegt an sonniger Lage mitten in Alvaneu Dorf und eignet sich für 2-4 Personen (max. 5). Sie bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge.

Ortsbeschreibung: Alvaneu Dorf ist ein kleines Bündner Bergdorf auf einer Sonnenterrasse auf 1200 m.ü.M. im Albulatal und gehört zur Gemeinde Albula/Alvra im Parc Ela. Davos, Lenzerheide, Bergün und Savognin sind in jeweils 20-30 Minuten zu erreichen. Gute ÖV-Verbindungen.

Die Dachwohnung liegt im Obergeschoss eines 1984 erstellten Zweifamilienhauses und umfasst:
- Wohn-/Essraum mit offener Küche und Cheminée, Plattenboden.
- Drei Schlafzimmer mit max. 5 Betten, alle Teppichboden:
   - 1 Doppelzimmer mit 2 Betten (je 90x200cm), Einbauschrank, Erker und Ausgang auf Nordbalkon.
   - 1 kleines Zimmer mit 1 Bett (120×190 cm), Einbauschrank, Dachfenster.
   - 1 kleines Zimmer mit 1 Bett  (90x190cm) plus Ausziehbett (90x190cm), Ausgang auf Nordbalkon.
- Eine Nasszelle mit Bad/Dusche, Lavabo und WC, Fenster.
- Zwei Balkone: Südbalkon (ganzer Tag besonnt), Nordbalkon (nur Morgensonne im Sommer).
- Aussenparkplatz.
Hinweise: Keine Haustiere. Nichtraucherwohnung (Rauchen auf Balkon möglich). Nicht rollstuhlgängig. Kein Lift.

Lage: Zum Lebensmittelgeschäft und zur Postautohaltestelle sind es nur wenige Schritte. An der Nordseite des Hauses führt eine Dorfstrasse vorbei, auf der wenig Verkehr herrscht (Anwohner). Auf der Südseite liegt das Haus von der Hauptstrasse zurückversetzt und erhöht. Auf dem Südbalkon ist der mässige Tagesverkehr gut zu hören. Abends und nachts ist es ruhig.

Preisrabatte bei Belegung von 1-2 Personen oder längerem Aufenthalt. Fragen Sie an!

Basisinformationen:

- Haustiere erlaubt: keins

Top Merkmale:

- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1

Schlafzimmer 3:

- Zustellbett

Badezimmer 1:

- Badewanne mit Duschvorrichtung
- Tageslicht

Kochen/Wohnen:

- Kaffeemaschine: Espressokanne, Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Geschirrtücher
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Kamin

Entertainment:

- Fernseher: Sat.-TV

Hauswirtschaft:

- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Bügeleisen

Nebenkosten:
Strom : inklusive
Bettwäsche: inklusive
Handtücher: inklusive
Endreinigung: inklusive
Kaminholz: inklusive
Parkmöglichkeit: inklusive
Internet: inklusive
Pauschal: 280 CHF einmalig pro Objekt ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, verpflichtend)